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12月1日晚，華天酒店集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱華天酒店）發(fā)布公告稱，擬將全資子公司湖北華天大酒店有限責(zé)任公司（簡稱“湖北華天大酒店”）100%股權(quán)的轉(zhuǎn)讓底價下調(diào)至6.08億元。據(jù)悉，此次轉(zhuǎn)讓是華天酒店自進(jìn)入2019年以來的第四次售賣資產(chǎn)，同時據(jù)華天酒店發(fā)布公告顯示，華天酒店已經(jīng)連續(xù)7季度虧損。對此，業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，中低端酒店的快速發(fā)展搶占了大部分市場份額，加之自身戰(zhàn)略方向的偏差，華天酒店的確面臨著嚴(yán)峻考驗。頻繁賣資產(chǎn)甚至降價出售，短時間內(nèi)確實能緩解虧損，防止退市，但終歸不是長久之計。靠售賣資產(chǎn)維持表面能堅持多久，華天酒店是否會加速“瘦身”實現(xiàn)自救，尚需觀望。

據(jù)公告內(nèi)容顯示，為快速推進(jìn)輕資產(chǎn)運營的步伐，華天酒店擬將此次將湖北華天大酒店100%股權(quán)的轉(zhuǎn)讓底價下調(diào)至6.08億元。此前10月22日，華天酒店曾通過公開掛牌競價的方式轉(zhuǎn)讓湖北華天大酒店100%的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓價為不低于6.28億元。但首次掛牌期間并未征集到意向方，為降低交易難度，華天酒店擬將轉(zhuǎn)讓底價降至6.08億元。

據(jù)了解，此次是進(jìn)入2019年內(nèi)，華天酒店的四度出售資產(chǎn)。今年2月21日，華天酒店控股子公司北京浩博基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)重整，華天酒店向社會公開征集意向重整方，但截至9月30日，兩次招募均以失敗告終，華天酒店因此將第三次招募價格從初始的9.5億元降到了7.7億元。此外，今年9月，華天酒店以2.64億元的價格將張家界華天城購物中心物業(yè)轉(zhuǎn)讓給了張家界武陵山珍館有限責(zé)任公司；同時，今年11月8日，華天酒店將持有的控股子公司灰湯華天部分債權(quán)8.91億元以公開掛牌的方式轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價格不低于估值6.95億元。屢次售賣資產(chǎn)的背后很可能是持續(xù)虧損的經(jīng)營窘境。據(jù)華天酒店2019年第三季度報顯示，前三季度公司凈利潤為-1.82億元這也是華天酒店連續(xù)第7個季度虧損。而從2018年初至今，華天酒店已累計虧損6.6億元。

公開資料顯示，華天酒店成立于1988年，是一家老牌酒店集團(tuán)，成立初期就將自身定位在了高端酒店層面。1988年5月8日，公司首家高星級酒店—長沙華天大酒店開業(yè)，1995年成立華天國際酒店管理公司，1996年成功上市。目前，該公司托管總資產(chǎn)逾80億元，擁有高星級與經(jīng)濟(jì)型酒店60余家，連鎖酒店遍布湖南14個州市及北京、上海、武漢、鄭州、長春、南昌、西寧、呼和浩特等多個城市。

就華天酒店的經(jīng)營困境及轉(zhuǎn)型問題等，北京商報記者采訪了成都高級經(jīng)濟(jì)師周正國。周正國表示，自2008年起，全國范圍內(nèi)進(jìn)軍酒店行業(yè)的企業(yè)數(shù)量大范圍上升，同時漢庭、7天等中低端酒店也加快在二三線城市的布局速度，進(jìn)一步?jīng)_擊了傳統(tǒng)高端酒店的發(fā)展。面對中端酒店及國際高端酒店的“內(nèi)外夾擊”，華天酒店是酒店行業(yè)發(fā)展的一個縮影，“不進(jìn)則退”。對此，華天酒店也曾進(jìn)行過一些相關(guān)的轉(zhuǎn)型嘗試。

“目前國際上酒店集團(tuán)直接投資酒店的占比較少，大部分均以輸出品牌管理為主”。周正國稱。但華天酒店的“品牌”知名度并不算太高，市場接受度受限。此外，2015年，引入民營資本華信恒源后，華天酒店以極快的速度完成混合所有制改革，成為名噪一時的湖南省“混改第一股”，同時進(jìn)軍養(yǎng)生養(yǎng)老、地產(chǎn)、電子商務(wù)、文旅產(chǎn)業(yè)等新興產(chǎn)業(yè)，但在不少業(yè)內(nèi)人士看來，現(xiàn)在這些項目大多發(fā)展不佳。

此外，值得一提的是，周正國還直言，“此次華天酒店出售資產(chǎn)的資質(zhì)較以往相比質(zhì)量更好，由此可以看出華天酒店確實遇到了難題，但一味出售資產(chǎn)只能解“燃眉之急”，長遠(yuǎn)來看，還是應(yīng)該盡快調(diào)整發(fā)展方向，找到合適的定位，才是止損的辦法。”

*本文來源：北京商報，作者：肖瑋 楊卉，原標(biāo)題：《華天酒店集團(tuán)接連降價拋售資產(chǎn)謀自救》。